Conselho técnico Civilpinta.
Evite lavar telhados com alta pressão. Um tratamento fungicida profissional seguido da ação natural da chuva proporciona uma limpeza mais segura, preservando a impermeabilidade da cobertura e reduzindo o risco de infiltrações.
Os telhados estão constantemente expostos à chuva, humidade, poeiras e matéria orgânica. Com o passar dos anos, estas condições favorecem o desenvolvimento de musgos, algas, fungos e líquenes, que não só prejudicam a estética da cobertura como aceleram a degradação das telhas.
É frequente associar o aparecimento de infiltrações no sótão ou nos últimos pisos à limpeza recente do telhado. No entanto, quando a intervenção é executada corretamente, a limpeza não cria infiltrações. Pelo contrário, permite identificar e corrigir pontos vulneráveis que já existiam.
Na Civilpinta, com mais de 30 anos de experiência na reabilitação de edifícios, privilegiamos métodos de limpeza seguros, que preservam a impermeabilidade da cobertura e prolongam a sua vida útil.
Porque aparecem infiltrações após algumas limpezas?
Na maioria dos casos, a limpeza apenas evidencia problemas que já existiam, tais como:
- Telhas partidas ou deslocadas;
- Telhas mal encaixadas devido ao vento;
- Rufos e remates degradados;
- Membranas impermeáveis deterioradas;
- Caleiras obstruídas;
- Coberturas antigas sem subtelha.
Nos sótãos aproveitados, qualquer pequena anomalia pode permitir a entrada de água para o interior da habitação.
O perigo das lavagens com alta pressão.
Um dos erros mais frequentes é recorrer a máquinas de alta pressão diretamente sobre as telhas. A força da água pode penetrar sob as sobreposições das telhas e atingir a subtelha ou, em coberturas mais antigas, entrar diretamente no sótão. Muitas infiltrações atribuídas à limpeza resultam precisamente da utilização inadequada deste tipo de equipamento.
O método correto.
Na Civilpinta privilegiamos um processo tecnicamente seguro:
- Remoção mecânica dos musgos mais espessos;
- Aplicação de fungicida profissional para eliminar fungos, algas e líquenes;
- Tempo de atuação adequado do produto;
- Lavagem suave apenas quando necessária, evitando pressões elevadas;
- Inspeção completa do estado da cobertura durante toda a intervenção.
Este método protege a estanquidade do telhado e reduz significativamente o risco de infiltrações.
O telhado não precisa de ficar totalmente limpo no dia da aplicação.
Um erro comum é pensar que o tratamento apenas resulta se o telhado ficar imediatamente com aspeto de novo.
Na realidade, o fungicida elimina os microrganismos, destruindo fungos, algas, líquenes e musgos até à sua raiz. Após a sua morte, os resíduos permanecem temporariamente aderidos às telhas.
É a própria natureza que conclui o trabalho. A chuva, o vento e as variações de temperatura vão removendo gradualmente esses resíduos mortos, deixando o telhado progressivamente mais limpo ao longo das semanas e meses seguintes.
Desta forma evita-se a utilização de lavagens agressivas com alta pressão, preservando a impermeabilidade da cobertura e reduzindo o risco de entrada de água, especialmente em edifícios com sótãos aproveitados.
A importância do tratamento fungicida.
Lavar um telhado sem aplicar um fungicida profissional elimina apenas parte da sujidade visível. Os esporos permanecem ativos e, em pouco tempo, os musgos e algas voltam a desenvolver-se.
Um tratamento fungicida profissional atua em profundidade, destruindo os organismos biológicos e retardando significativamente o seu reaparecimento, aumentando o intervalo entre futuras intervenções.
Inspeção antes da limpeza
- Antes de qualquer intervenção deve ser verificado:
- Estado das caleiras e tubos de queda;
- Estado geral das telhas;
- Existência de peças partidas ou deslocadas;
- Condição dos rufos e remates;
- Existência de infiltrações anteriores.
Sempre que são identificadas anomalias, estas devem ser comunicadas ao cliente antes do início dos trabalhos.
Conclusão.
Uma limpeza de telhado executada por profissionais não deve provocar infiltrações. Pelo contrário, quando realizada com métodos adequados e produtos fungicidas de elevada eficácia, permite eliminar os organismos biológicos sem comprometer a impermeabilidade da cobertura.
Com o passar do tempo, a própria chuva remove naturalmente os fungos, algas, líquenes e musgos já mortos, devolvendo ao telhado um aspeto limpo sem necessidade de recorrer a lavagens agressivas.
Na Civilpinta, cada intervenção é realizada com rigor técnico e respeito pelos materiais existentes, garantindo uma cobertura mais limpa, mais saudável e preparada para resistir durante muitos anos.
